こんにちは！たなかです。
春らしくなってきましたね。先日、休みの日に梅を見にいってきました。あと1週間後くらいが満開でしょうか。。

さて、本日は、お客様が検討している土地を見にいきました。
不動産屋は、土地について、『相場』を気にします。過去、周辺の取引事例は、いくらだったのか？　今、売り出している物件は、どんなものがいくらで出ているのか？？　どうしたら預かっている土地が売れるのか？お客様の気に入る土地はどれだろう。。。

でも、検討段階が進むと、『その土地は、想定外にかかるコストはないのだろうか？』ということが気になります。一般的にどの物件にもかかるコストは当然お伝えしますが、『その土地ならではのコスト』を少しでも予測してお伝えしたいと思っています。

経験上、よくあるのは、土の処分費、擁壁の必要性、ライフラインの引込みコスト。『え？そんなお金が必要なの？？』となると、気持ちも下がりますよね。今日は、道路と、土地の地盤面がフラットなのか？高さがあるならどれくらいあるのか？？どのようなことに、どれくらいのコストがかかりそうなのか？？　少しでもあとからのガッカリが無いように、すすめていきますー